Mieszkanie pod Poznaniem od sprawdzonego dewelopera

To pytanie zadaje sobie wielu Klientów - zarówno tych, którzy dopiero planują zakup swojego pierwszego mieszkania jak i tych, którzy inwestycyjnie kupują mieszkania na wynajem.

Odpowiedź na to pytanie nie jest jednoznaczna i zależy od wielu czynników. Osobiście jednak uważam, że warto kupić mieszkanie pod Poznaniem.  Argumentów, które przemawiają za takim rozwiązaniem jest bardzo dużo. Poniżej opiszę kilka z tych, które najczęściej słyszymy od Klientów:

mieszkanie pod Poznaniem w konkurencyjnej cenie - nie jest tajemnicą, że mieszkania na przedmieściach są dużo tańsze niż takie same mieszkania w podobnym standardzie w Poznaniu. Idealnym przykładem może być nasza inwestycja Osiedle Plewianka w Plewiskach - www.osiedleplewianka.pl. Na osiedlu, które w linii prostej zlokalizowane jest niecałe 100 metrów od granic administracyjnych miasta oraz 900 metrów od nowego węzła komunikacyjnego i przejazdu kolejowego na ul. Grunwaldzkiej, oferujemy mieszkania nawet kilkadziesiąt tysięcy taniej niż w przypadku podobnych mieszkań w sąsiednich inwestycjach na Grunwaldzie. Reasumując - mamy Poznań na wyciągnięcie ręki i kilkadziesiąt tysięcy złotych w kieszeni. Taką nadwyżkę możesz wydać na wakacje, na wykończenie kuchni albo po prostu wziąć mniejszy kredyt. 

realne oszczędności - niższa cena mieszkania to jednocześnie niższe koszty związane z obsługą kredytu - co, zwłaszcza dzisiaj, biorąc pod uwagę wysokie stopy procentowe, ma realny wpływ na wysokość raty hipoteki. Na dzień tego wpisu (czerwiec 2022roku) każde pożyczone 100 tyś zł to ok 750 zł miesięcznej raty. Szybko licząc - jeżeli wahasz się pomiędzy Poznaniem a np. Plewiskami, przy różnicy ok 50 tyś w cenie mieszkania o takim samym metrażu - co miesiąc w portfelu zostaje ok 400 zł.

zdolność kredytowa do kredytu hipotecznego - Komisja Nadzoru Finansowego wymaga, aby banki zaostrzyły politykę badania zdolności kredytowej (czym jest zdolność kredytowa przeczytasz na blogu BIK - https://www.bik.pl/poradnik-bik/czym-jest-zdolnosc-kredytowa). Nowe zasady mają dzisiaj olbrzymi wpływ na możliwości zakupu nieruchomości - wielu Klientów straciło zdolność albo posiada ją na niższym niż wcześniejszym poziomie. Ostatnio trafili do nas Klienci, którym zdolność kredytowa spadła z 450 tys zł. do ok 350 tys zł. - wymarzone mieszkanie kupili jednak w Apartamentach Nad Wartą. 

mieszkanie w pobliżu terenów rekreacyjnych - wielu deweloperów realizujących nowe podpoznańskie osiedla, może pochwalić się sąsiedztwem obszarów zielonych oraz znakomitym dostępem do terenów rekreacyjnych. Klienci, którzy do nas trafiają właśnie tego oczekują po podpoznańskich lokalizacjach. Dla przykładu - nasza inwestycja Osiedle Miedzy Jeziorami w Kórniku - www.osiedlemiedzyjeziorami.pl to bliskie sąsiedztwo Jeziora Bnińskiego oraz Jeziora Kórnickiego a także terenów rekreacyjnych (plaża, ścieżki rowerowe, basen itd). Z kolei mieszkając w Apartamentach nad Wartą (www.apartamentynadwarta.pl), każdy z mieszkańców ma na wyciągnięcie ręki m.in. ścieżki rowerowe i spacerowe wzdłuż Warty oraz po Wielkopolskim Parku Narodowym.

komunikacja z Poznaniem - dla każdego z nas ważny jest czas, który poświęcamy na codzienne dojazdy z i do pracy/ szkoły/ uczelni. Dlatego decydując się na zakup mieszkania lub domu pod Poznaniem zwracamy uwagę na to, aby była to lokalizacja dobrze połączona z miastem. Dobra komunikacja to nie tylko swobodny dojazd do Centrum autem. W dzisiejszych czasach ważne jest także dobre połączenie komunikacją miejską/podmiejską a także coraz częściej możliwość dojechania do celu ścieżka rowerową. 

istniejąca infrastruktura - wiele osób zanim trafi na nasze ogłoszenie (można nas znaleźć na wiodących portalach ogłoszeniowych - np. otodom.pl, nieruchomosci-online.pl, gratka.pl) zakłada, że mieszkając poza Poznaniem mieszka się w szczerym polu albo we wsi, w której nie ma nawet sklepu. Tymczasem jednak małe i średnie podpoznańskie miejscowości są bardzo dobrze rozwinięte - w większości znajdują się już sklepy wielkopowierzchniowe (np. Biedronka, Lidl czy Dino) oraz praktycznie wszystkie usługi (fryzjer, kosmetyczka,warsztat samochodowy), restauracje oraz szkoły i przedszkola. 

wynajem mieszkania pod Poznaniem - moje doświadczenie zawodowe a także rozmowy z Klientami pokazują, że mieszkania w podpoznańskich miejscowościach cieszą się olbrzymim zainteresowaniem ze strony Najemców. Niejednokrotnie zdarzało się wynająć mieszkanie w ciągu 1 dnia. Dlatego też podmiejskie lokalizacje są idealnym pomysłem także dla osób, które planują taki zakup jako inwestycję, jednocześnie oczekujących wyższej stopy zwrotu niż w przypadku mieszkań w Poznaniu (porównywalny czynsz a kilka czy kilkanaście procent niż cena zakupu).

Jeśli więc wahasz się pomiędzy zakupem mieszkania w Poznaniu a tańszą opcją w którejś z naszych podpoznańskich inwestycji, to warto porozmawiać z naszymi specjalistami, którzy w profesjonalny i bezpieczny sposób pomogą podjąć decyzję. 

Polecamy,

Zespół Prefa Group SA